楼盘热评榜
1香山一号1800元/㎡173条点评
2健瑞小区2200元/㎡159条点评
3国贸大厦2400元/㎡153条点评- 4龙湾盛景57条点评
- 5悦景雅居137条点评
“两端”发力去库存
把去库存作为房地产工作的重点,继续采取有力措施,巩固房地产市场向好态势。在去年年底召开的住房城乡建设工作会议上,房地产市场去库存列为今年住房城乡建设七大任务之首。从会议召开至今已过月余,安徽、甘肃、江西等地密集发布政策,从需求端和供给端"两端"发力去库存。 在各地政策布局中,提高棚改货币化安置率成为需求端发力的重点。 安徽省住房城乡建设厅厅长侯淅珉表示,在今年新增的26.6万套棚改安置房中,货币化安置比例要达到50%以上,力争达到70%,从而大限度发挥市场杠杆作用,有效打通棚改安置房与商品住房市场流通。 棚改货币化安置具有缩短安置周期、满足群众多样化需求等诸多优点,特别是对于消化商品房库存、稳定房地产市场具有重要意义。据安徽省住房城乡建设厅住房保障处处长钟治峰介绍,棚改货币化安置主要有三种方式,一是直接货币补偿,二是政府组织棚改居民购买商品住房安置,三是政府购买商品住房安置。这三种方式各有利弊,其中直接货币补偿方式见效快,但是政府财政即期支付压力大,同时不能有效帮助消化存量商品住房;政府购买商品房安置,能较快完成国家下达的目标任务,但是由于统一购买的商品房在地段、户型、楼层上存在差异
中国建设报2016-02-02
降息了房贷没变少?房贷新攻略宜阳人看过来
央行两次降息后,新的房贷政策于今年1月1日已经正式执行,许多宜阳老“房奴”终于可以把多点的钱留在自己兜里,不用悉数交给银行,但对于有些人来说,却发现在1月的账单上并未出现预期的房贷减少,这是为什么呢?跟宜阳房天下小编一起了解新政。 降息了房贷没变少?房贷新攻略宜阳人看过来 要完全享受到新利率需要等到2月扣款日 银行方面一般是采取分段计息,且根据不同银行操作或略有差异。举例来说,房贷扣款日为每月15日,这样1月份的月供利息应为去年的12月份16-31日和今年的1月份1-15日利息之和,其中前一时间段的利息是按调整之前的利率,即6.15% 核算,而1月份这一部分的利息才会按“五降”之后的利率,即4.90%计算。因此,在全年还款单上,1月的扣款额和2-12月的是不一样的。在去年12月还款后的剩余本金不变的前提下,2016年1月还款时的利息由两个阶段的日利 率和天数决定,且每年的12月不是按平日里的每月30日,而是按31这一实际天数计息,如还款日靠近月初,那么12月这一阶段的计息期长,利息和的减少即 相对小,可能会少过这多出一日的利息,月供则出现“逆增”的情况。 所以,要完全享受到新利率,是
房天下综合整理2016-02-01
十看十不看 宜阳猴年这样买二手房妥妥的
十看十不看,宜阳猴年这样买二手房妥妥的!二手房因其价格较低配套成熟等优点也一直备受宜阳人关注,那你知道如何甄别一套二手房的好坏么?如何交易才能不被骗?宜阳房天下小编整理了二手房选购方法,十看十不看,轻松选购二手房。 购买二手房 看房有技巧 1、不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到确切的信息。 2、不看晴天看雨天 下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的侵袭,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。 3、不看装修看格局 购买房屋好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。 4、不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房人了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说
房天下综合整理2016-02-01
宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友
宜阳猴年家装,12款电视背景墙美到没朋友!新买的房子今年要装修了?老房子住了十多年想要重新装饰一番?来看看宜阳猴年家装,12款超有品位的电视背景墙吧,让你家美如画!品质生活,从电视背景墙开始吧!2016年买了房准备结婚的朋友或者喜迁新居的朋友,一定在如何选择电视背景墙的时候犯过愁吧。一款精致漂亮的电视背景墙,让你的家装提升不止一个档次。下面就来看看宜阳房天下小编整理的12款超有品位的客厅电视背景墙高清效果图吧,保证然你满意! 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 宜阳的朋友们你们喜欢吗? (宜阳房天下综合整理) 宜阳热门楼盘
房天下综合整理2016-02-01
宜阳围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房
宜阳围观:大公司年终奖名单,一等奖竟是房!猴年春节倒计时中,你是不是已经忍不住想要飞回家去团圆了?刚刚进入职场或者刚刚进入新公司的你是不是已经或将要领到年终奖了呢?在这个满朋友圈晒奖金,拉仇恨的时刻,宜阳房天下小编也跟您聊聊年终奖这些事儿。 咱先看看各大公司的年终奖情况: 宜阳围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房 再看看咱各个省的年终奖总体情况如何。 宜阳围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房 不知道屏幕前的你,有没有拖你在城市的后腿?小编我是有点心塞了…… 好了,让我们一起看看,曾经都是那些行业的年终奖让我们疯狂的羡慕,嫉妒,恨的?不知道这些行业里有没有你?年终奖有没有拖行业后腿? 宜阳围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房 还是到此为止吧,看着别人这么高的年终奖,小编已经开始找“速效救心丸”了。 (宜阳房天下综合整理) 宜阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 远见水岸 城关镇 7528 香山一号 香鹿山镇 1800 锦山福地 城关镇 鑫基摩天一品小区 城关镇 2400 温哥华国际 城关镇 2400 宜阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 文兴水尚 城关镇 2980 远见水岸 城关镇 7528
房天下2016-02-01
宜阳“刚需”不凑合 首次置业一步到位
宜阳“刚需”定义不一样,首次置业也要精!提起刚需,不少宜阳人的 反应就是“价格便宜、位置较偏、配套较差、面积较小”等。随着人们生活水平的提高,人们对“刚需”的定义也大不一样了,地段、配套、户型、面积,哪一项差了精明的宜阳人都不会买帐。那我们就来看看这“刚需”如何一部到位。 宜阳“刚需”不凑合 首次置业一步到位 地段 地段决定房子80%的价值。好的地段意味着完善的配套便利的交通,这也就是为什么宜阳市中心的房子价格居高不下的原因。尤其是现在的年轻人,多数习惯晚睡晚期,业余生活丰富,如果买在了偏远的城市边缘,早上提前一个起床上班,比周末没有地方唱K还要难过。和朋友吃个饭自己也要提前一个出门,别提多伤心了。在经济条件允许的范围内,优先选择地段。当然并不是非市中心不可,离你的公司近,附近学校商场齐全也是十分不错的哦。 2.户型 全面二孩时代即将到来,三室成了基本需求,很多打算生两个宝宝的宜阳人,首次置业也会选择面积较大的三室,为将来做好打算。另外,一个南北通透采光优良的户型也会让你住的十分舒畅。 3.配套 如果你没有换房的打算,想要舒适的生活,就一定要考虑配套问题,买个菜要走半,买包盐楼下都买
房天下2016-02-01
宜阳猴年置业提示:三种“伪”房要小心
宜阳猴年置业提示:三种“伪”房要小心!房子是大多数宜阳人不得不买的刚需奢侈品之一,要买到一套合适的房子不知道要跑多少次售楼处,学多少买房知识,签了合同付了款也是忐忑不安,知道踏踏实实的住进去一颗心才算落了地。可是即便我们小心翼翼的提防,仍然有可能掉入开发商的“伪”陷阱之中。那么在宜阳买房过程之,有哪些“伪”房是我们不得不防的呢?下面就和宜阳房天下小编一起来看看宜阳必房“伪”房。 宜阳猴年置业提示:三种“伪”房要小心 1、伪“教育地产”:近几年随着适龄儿童的增多,教育地产越来越紧俏,特别是以老牌名校为主打的教育地产更受青睐。同时,“伪教育地产”也日益资深,部分无良房企以教育地产为噱头吸引购房人入市,致使众多购房人得不偿失。 因而,小编在此友情提醒,不要随意轻信开发商的楼盘广告,学区划分要以南宁教育局公布的新信息为准,并且学区划分每年都会随之变动;同时,也要注意那些学区仍在规划或建设中的楼盘,在签订合同时可要求开发商将入学承诺详细写入合同,以防出现差错。 2、伪“低价房” :便宜货大家都爱,但却更需要谨慎对待。你要明白什么才是真正是低价房,而不是轻信广告中所谓的“低价”二字。 小编建议购
房天下2016-02-01
一批新规明起施行 房地产广告禁用“名校学区房”
国家工商总局发布的新《房地产广告发布规定》(以下简称规定),下月起施行,原《房地产广告发布暂行规定》同时废止,我市同步实施。规定要求,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。 如果你正考虑买房,不妨关注以下新变化。 注明规划配套设施 不少开发商为突出地理位置优势,抓住周边配套或规划作为卖点。规定对此明确提醒,"广告中涉及规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的,不能作误导宣传。"也就是说,广告应直接、清晰说明周边建设、规划情况,模糊用语比如"10到观音桥"等描述视为违规。 不得含有升学承诺 规定提出,"房地产广告中,不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。"也就是说,消费者看见"名校"等承诺性、暗示性广告,可以向工商部门反映。 明示实际售价期限 广告中打着"低售价XXXX元起",吸引消费者前来询价,今后也属违规。规定中提出,广告语中对价格有表示的,应清楚表示为实际销售价格,并明示价格有效期限。 渝中区工商分局相关工作人员说,地产广告必须说到做到,让消费者用广告承诺的价格买到房子。此外,广告语中不能采用""等类似词汇。 高罚款
重庆晚报2016-02-01
1月份百城住宅均价继续环比、同比双双上涨
中指研究院31日发布2016年1月份百城住宅价格指数报告。2016年1月份,百城住宅平均价格为11026元/平方米,环比上涨0.42%,同比上涨4.37%。 据介绍,2016年1月份,60个城市房价环比上涨,40个城市房价同比上涨。其中,深圳住宅价格1月份同比上涨44.98%居首位。按中位数计算,百城住宅价格中位数为7058元/平方米,环比上涨0.30%,同比上涨1.02%。 中指院分析认为,2016年,中央各部委将围绕"去库存"展开扩需、调供相关部署。多地将继续完善住房公积金使用政策,并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念,从多方面发力去库存。 "新年首月楼市进入盘整期,房企放缓推盘节奏,2月春节将至,楼市进入传统淡季,市场表现较为平稳",中指院方面分析预测,春节假期过后房企将加大供应,市场需求也将逐步释放,价格整体将保持稳中有涨,部分热点城市仍可能出现较大涨幅。 其他分析机构也发布研报指出,房价连续6月双涨。2016年1月,在该机构监控的288个主要城市中,共有134个城市一手房价格指数环比出现上涨。其中深圳1月份环比上涨4.81%,居涨幅首位,湖北黄石、广西玉林、江苏苏州和广
经济参考报2016-02-01
宜阳买二手房需要注意事项有哪些以及流程怎样走
对于一个家庭来说,买房的目的有的是自住,有的是为了改善居住条件,也有的是出租或待机转手获利。不过,买房不像买衣服买手机那样,穿够了、用够了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们,买二手房注意事项是你们必须要知道的,那么,在进行二手房交易过程中,买二手房注意事项有哪些呢?下面我们一起来看看。 一、买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除) 一、买二手房注意事项: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房
房天下2016-01-31
