信号一：“限外令”松绑对楼市影响有限但直接利好高端市场
信号二：土地供应减少 一线地价上涨23.6% 房企上演抢地厮杀
据中原地产市场研究部新数据显示，十大典型城市合计土地出让金为3953亿元，而在2014年同期，这一数值高达5802.6亿元，同比跌幅高达32%。土地出让金下跌并非地价下跌，而是因为土地供应量大幅减少。
央行近日宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中个人住房公积金存贷款利率相应调整，创造了史上低的房贷利率。经过年内的三次降息已降至3.5%。除了利率达到史上低外，无论是商贷还是公积金贷款，整体贷款环境也都进入了较宽松的阶段。
此轮央行降息降准后，一线城市及部分二线城市的价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市，如库存去化周期在15个月以下的城市，接下来几个月或会出现涨价现象。因此，此番基准利率降低对于一些想要买房的个人和家庭来讲，房贷压力变小了。有意向的购房者、投资者或将把握“空窗期”积极出手，趁短期市场还没有完全复苏好转的时段，并利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。
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